Samstag, Oktober 23, 2021
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NEU 2021 Was ändert sich für Immobilienbesitzer und Bauherren?

Neues Jahr, neue Regeln

Rund um den Jahreswechsel gibt es neue Regeln bei Förderungen und Fristen, die Immobilienbesitzer und Bauherren kennen sollten. Der Experte Ralf Oberländer erklärt die wichtigsten Neuerungen.

Mehr Wohnungsbauprämie

Bauherren  Wohnungsbauprämie 2021
Immobilienbesitzer und Bauherren Wohnungsbauprämie 2021

Die Bürger erhalten ab 2021 maximal 70 Euro für 700 Euro angespartes Eigenkapital. Auch die Einkommensgrenzen steigen: für Alleinstehende von bislang 25.600 Euro zu versteuerndem Jahreseinkommen auf 35.000 Euro. Für Verheiratete von 51.200 auf 70.000 Euro. „Damit profitieren künftig mehr Bürger vom staatlichen Zuschuss zum Eigenkapital“, weiß Finanzberater Ralf Oberländer.

Verlängertes Baukindergeld

Immobilienbesitzer und Bauherren  2021 Verlängertes Baukindergeld:
Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Verlängertes Baukindergeld:
Photo by TerriC on Pixabay

Mit bis zu 12.000 Euro pro Kind unterstützt der Staat Familien beim Kauf oder Bau der ersten eigenen vier Wände in einem Förderzeitraum von zehn Jahren. Weil durch die Corona-Krise viele Baugenehmigungen erst später erteilt werden, hat die Bundesregierung die Frist um drei Monate verlängert. Das heißt: Wer bis zum 31. März 2021 eine Baugenehmigung erhält oder eine Immobilie kauft, kann das Baukindergeld noch beantragen.

Neue CO2-Abgabe

Immobilienbesitzer und Bauherren 2021 Neue CO2-Abgabe
Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 – Neue CO2-Abgabe
Photo by WikiImages on Pixabay

Ab 2021 wird das Heizen mit fossilen Brennstoffen teurer. Denn pro Tonne CO2 kommen jetzt 25 Euro Klimaschutz-Abgabe obendrauf. Wer also mit Öl oder Gas heizt, für den wird es künftig deutlich teurer. Denn innerhalb von fünf Jahren steigt der CO2-Preis auf 55 Euro pro Tonne. Bis 2025 summieren sich die Mehrkosten durch die neue Abgabe für einen 150-Quadratmeter-Haushalt mit Ölheizung auf rund 1.200 Euro, wie die Verbraucherzentralen berechnet haben.

Weniger Feinstaub bei Kaminöfen

Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Weniger Feinstaub bei Kaminöfen
Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Weniger Feinstaub bei Kaminöfen

Die Bundesimmissionsschutz-Verordnung schreibt ab 2021 strengere Feinstaubregeln vor. Das heißt: Öfen, die vor 1995 errichtet wurden, müssten eigentlich schon bis zum 31. Dezember 2020 stillgelegt, mit Feinstaubabscheidern nachgerüstet oder ausgetauscht werden, wenn die geltenden Grenzwerte nicht eingehalten werden können.

Geteilte Maklerkosten

Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Geteilte Maklerkosten
Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Geteilte Maklerkosten

Künftig teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklergebühren. Bislang gab es je nach Bundesland sehr unterschiedliche Vorgaben dazu. Das sogenannte Bestellerprinzip, nach dem derjenige, der den Makler beauftragt, ihn auch vollständig zahlt, gilt bei selbstgenutztem Wohneigentum nicht mehr.

Andere Regeln bei Wohneigentum

Immobilienbesitzer und Bauherren:  2021 Andere Regeln bei Wohneigentum
Immobilienbesitzer und Bauherren: 2021 Andere Regeln bei Wohneigentum Photo by geralt on Pixabay

Das neue Wohnungseigentumsgesetz vereinfacht die Beschlussfassung über bauliche Veränderungen der Wohnanlage. So können jetzt Eigentumswohnungen barrierefrei oder einbruchsicher umgebaut, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge oder Glasfaseranschluss gelegt werden. Umbaumaßnahmen können künftig mit einfacher Mehrheit beschlossen werden. Die Kosten sind dann jeweils von den Eigentümern zu tragen, die der Maßnahme zugestimmt haben. Stimmen mehr als zwei Drittel zu, müssen künftig alle Eigentümer die Sanierungskosten tragen.

Welche Foren sind für Immobilienbesitzer und Bauherren wichtig?

Welche Foren sind für Immobilienbesitzer und Bauherren wichtig?
Welche Foren sind für Immobilienbesitzer und Bauherren wichtig?

Für Immobilienbesitzer und Bauherren interessant: Baukindergeld im Forum

Für Immobilienbesitzer und Bauherren wichtig: Makler im Forum

Finanzierung Geld Beruf ist das Forum in dem die meisten Beiträge für Immobilienbesitzer und Bauherren gefunden werden.

  1. Der Mai wird unser Glücksmonat für viele kleine Babys
    MrsMkey antwortete auf laurana2005’s Thema in Kinderwunsch-Forum
    …Ja Laurana ich hab dem Makler gesagt, falls das platzt, soll er sich bei mir melden. Macht er auch, hat sich meine Nummer notiert. Ne hab nicht wegen spermio angerufen, hier war heut überall Brückentag, nur ich Drops war scheinbar arbeiten….
  2. Der Mai wird unser Glücksmonat für viele kleine Babys
    MrsMkey antwortete auf laurana2005’s Thema in Kinderwunsch-Forum
    …Naja zumindest hab ich grad beim Makler angerufen und er sagt, ja ist so gut wie verkauft. Am 17.6. ist notarttermin. Man eh ist doch alles nur noch Mist und blöd und Kacke…. Hach bin echt gener
  3. Lieber Juni, werd endlich warm, 9 Monate später haben wir unsere Babys im Arm
    MrsMkey antwortete auf Cassy24’s Thema in Kinderwunsch-Forum
    …Ich frag grad bei nem Makler nach nem Haus an. Ich will ja nur mal paar Infos via Email. Ich mag nicht jedem meine Telefonnummer geben. Scheint aber nicht so gewollt zu sein. Total doof.
  4. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Venus erstellte Thema in Finanzierung Geld Beruf
    Hi! Vielleicht hat jemand von euch damit Erfahrungen und kann mir ein paar Tipps geben. Wir müssen ein Haus verkaufen. Wir hatten nun eine Anzeige in der Zeitung und haben Mundpropaganda betrieben. Gestern hatten wir die erste Besichtigung…. Wir hatten eine VB angegeben, weil uns natürlich klar is…
  5. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Junibaby antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    hm, wir haben ja gerade ein Haus gekauft und ganz ehrlich, wenn das so lange dauert, dann ist das was faul. Unsere Hausfinanzierung stand innerhalb von 14 Tagen und wir waren bei 4 oder 5 Banken um uns vonwegen Zinsen zu informieren. Also wenn alles stimmt dann überbieten sich die Banken dir ne Fina…
  6. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Womba antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    …ein guter Makler macht ohne Finanzierungszusage gar nicht erst nen Notartermin.
  7. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Venus antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    …da konnte ich „guter Makler“ noch nicht mal aussprechen. Ich hatte damals mal bei den Vorbesitzern von den anderen Häusern nachgefragt und bei den neuen Besitzern… keiner von denen konnte mir, wenn sie denn einen hatten, diesen auch empfehlen… Ich hatte gelesen, dass diese Zeit jetzt, die wir g…
  8. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Womba antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    …aber um sowas zu vermeiden brauch man nen guten Makler. Das ist dem sein Job!
  9. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Venus antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    So – jetzt komme ich endlich mal dazu zu berichten, ihr wart ja alle so lieb mir echt gute Tipps zu geben. Also so sieht es derzeit aus. Vor 1,5 Wochen war die Anzeige in der Zeitung (11 Euro) und dann habe ich ihm Flohmarkt des Arbeitgebers meines Mannes (sehr große Firma) das Haus reingesetzt. Sei…
  10. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    DeLaLi antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    …Einen Makler würde ich nur nehmen, wenn es wirklich super schnell gehen muss oder sich die Immobilie nichtso leicht verkaufen lässt bzw. nicht nach einem bestimmten Zeitrahmen. Ist ja auch nochmal ein gutes weiters Argument bei potentiellen Käufern auf den guten Preis aufmerksam zu machen, bei dem…
  11. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Stefan Fritsche antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    Tendenziell würde ich immer einen Makler einschalten. 1. Prüfung der Interessenten. 2. Rechtlich korrekte Abwicklung des Geschäftes. 3. Die Gefahr etwas rechtliches ansonsten zu vergessen. 4. Die ganzen Quatschkäufer und Haustouristen aussondern. Monetär: 1. Durch die bessere Verkaufsdarstellung kan…
  12. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Caillean antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    also ich habe meine Wohnung damals ohne Makler verkauft und über Immobilienscout o.ä. angeboten mit einigen wenigen guten Photos … riefen natürlich auch viele Makler an, die angeblich für Leute suchten, am Ende aber doch nur selbst einen Auftrag zur Vermarktung wollten gab aber mehr Resonanz als A…
  13. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    CrushedIce antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    …und einen makler beauftragt…. weil ohne makler sind wir leider nicht weiter gekommen… der makler kann besser hausbesichtigungen machen als ihr wenn ihr mal nicht könnt…. gute fotos bringen auch einen weiter wenn der makler eine homepage hat wo man es sich ansehen kann.. wir hatten einen makle…
  14. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Venus antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf
    Kikra – ne, ein Gutachten haben wir nicht erstellen lassen. Da es ein Reihenhaus ist und davon in den letzten Monaten einige verkauft wurden, haben wir uns ein wenig daran orientiert. (aber eben auch mit einfließen lassen, dass wir recht viel in den letzten Jahren daran neu gemacht haben). Ich denke…
  15. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    Ket antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf…einen Makler zu beauftragen. Jeder potentielle Käufer sieht die Provision, um die er das Haus/die Wohnung dann noch günstiger haben möchte. Bei uns lief das dann so ab, dass der Makler iwann anfing rumzujammern, man könnte die Wohnung nicht zu dem von uns vorgestellten Preis verkaufen, weil Dies un…
  16. Hausverkauf – Erfahrungen? Tipps?
    kikra13 antwortete auf Venus’s Thema in Finanzierung Geld Beruf…und ein guter makler ist auch nicht schlecht
  17. Hibbelhühnchen in der Warteschleife
    Magic83 antwortete auf Flocke1983’s Thema in Kinderwunsch-Forum…Ich guck grad Vox und der Makler ist ja auch kürzlich verstorben, da muss ich auch immer schlucken wenn ich den seh. – – – Aktualisiert – – – hm, bei unsere kleine Farm gabs aber auch tragische Verluste, aoife.
  18. Die Person unter mir…
    DeLaLi antwortete auf Biggilein’s Thema in Fragen und Wissen
    …Die Person unter mir mag keine Makler.
  19. Hibbelhühnchen in der Warteschleife
    yaguna antwortete auf Flocke1983’s Thema in Kinderwunsch-Forum
    …Und Makler sind eine ganz eigene Gattung Mensch
  20. Hibbelhühnchen in der Warteschleife
    Odessa antwortete auf Flocke1983’s Thema in Kinderwunsch-Forum
    Guten morgen ihr lieben, ich bin noch Hunde müde. Werd mich aber gleich in die Klamotten schmeißen und mit meiner Schwester Frühstücken fahren. Wenigstens gibts da Kaffee Und dann wird die Mission Gitterbettchen gestartet. Mal sehen ob wir was finden was am besten nix kostet und ganz runter zu stell…
  21. Kennt sich jemand mit Maklern aus?
    kaba erstellte Thema in Quassel-Forum
    …Meine letzte Möglichkeit wäre nun ein Makler. Aber damit kenne ich mich null aus. Weiß da jemand beschied, wie das so abläuft, auch zwecks Provision, Marklergebühr etc. Hoffe ich erhalte hier ein paar Antworten. Dankeeee
  22. Kennt sich jemand mit Maklern aus?
    red-butterfly antwortete auf kaba’s Thema in Quassel-Forum
    Wir haben unsere Wohnung auch über einen Makler gefunden. War alles völlig Problemlos und ging ganz schnell. Wir haben einen Zettel ausgefüllt und beschrieben was wir suchen – Einkommensnachweise wollte er für den Vermieter dann auch noch (war aber unser Pluspunkt – da Beamter auf Lebszeit und Anges…
  23. Kennt sich jemand mit Maklern aus?
    Womba antwortete auf kaba’s Thema in Quassel-Forum
    So jetzt: Du kannst theoretisch alle Makler anrufen, aber normalerweise hast du die mit den einschlägigen Börsen abgeklappert, sprich immowelt, immonet und immoscout. Allerdings kannst du dich bei manchenMaklern vormerken lassen, so dass du gleich bescheid bekommst, wenn etwas entsprechendes reinko…
  24. Kennt sich jemand mit Maklern aus?
    kaba antwortete auf kaba’s Thema in Quassel-Forum…Ich geh zu nem Makler, sag: gucksch du ich such Wohnung, er sucht, aber ab wann zahle ich den Herren? Wenn er was gefunden hat, was ich dann auch will oder schon, ab Suche Anfang?
  25. Kennt sich jemand mit Maklern aus?
    Klopfer antwortete auf kaba’s Thema in Quassel-Forum…Die meisten Makler haben natürlich super Sachen, weil viele Vermieter das abgeben und nicht mehr auf eigene Faust suchen. Es kann auch sein das sie Makler einen einkommensnachweis sehen wollen. Das ist unterschiedlich.

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